Các trường hợp hủy kết quả đấu giá tài sản

Trong hoạt động thi hành án dân sự, việc xử lý tài sản kê biên thông qua hình thức bán đấu giá là một biện pháp phổ biến nhằm thi hành dứt điểm bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật. Tuy nhiên, trên thực tế, không phải mọi cuộc bán đấu giá thành đều đảm bảo tính hợp pháp và khách quan. Có những trường hợp, do vi phạm quy trình, thủ tục hoặc phát sinh tình tiết bất thường, kết quả bán đấu giá cần phải bị hủy bỏ để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan.

Hủy kết quả Đấu giá tài sản được quy định tại Điều 72 Luật Đấu giá tài sản 2016 theo đó kết quả đấu giá tài sản bị hủy trong các trường hợp sau đây:

Trường hợp 1: Theo thỏa thuận giữa người có tài sản đấu giá, tổ chức đấu giá tài sản và người trúng đấu giá về việc hủy kết quả đấu giá tài sản hoặc giữa người có tài sản đấu giá và người trúng đấu giá về việc hủy giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, hủy bỏ hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, trừ trường hợp gây thiệt hại hoặc làm ảnh hưởng đến lợi ích của Nhà nước, quyền, lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức.

Trường hợp 2: Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, hợp đồng mua bán tài sản đấu giá bị Tòa án tuyên bố vô hiệu theo quy định của pháp luật về dân sự trong trường hợp người trúng đấu giá có hành vi thông đồng, móc nối với đấu giá viên, tổ chức đấu giá tài sản, người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá khác, cá nhân, tổ chức khác để dìm giá, làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản.

Trường hợp 3: Người có tài sản đấu giá hủy bỏ hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản khi có một trong các căn cứ sau:

– Tổ chức không có chức năng hoạt động đấu giá tài sản mà tiến hành cuộc đấu giá hoặc cá nhân không phải là đấu giá viên mà điều hành cuộc đấu giá, trừ trường hợp cuộc đấu giá do Hội đồng đấu giá tài sản thực hiện;

– Tổ chức đấu giá tài sản cố tình cho phép người không đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá và trúng đấu giá;

– Tổ chức đấu giá tài sản có một trong các hành vi: không thực hiện việc niêm yết đấu giá tài sản; không thông báo công khai việc đấu giá tài sản; thực hiện không đúng quy định về bán hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá; cản trở, hạn chế người tham gia đấu giá đăng ký tham gia đấu giá;

– Tổ chức đấu giá tài sản thông đồng, móc nối với người tham gia đấu giá trong quá trình tổ chức đấu giá dẫn đến làm sai lệch thông tin tài sản đấu giá hoặc hồ sơ tham gia đấu giá hoặc kết quả đấu giá tài sản;

– Tổ chức đấu giá tài sản tổ chức cuộc đấu giá không đúng quy định về hình thức đấu giá, phương thức đấu giá theo Quy chế cuộc đấu giá dẫn đến làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản.

Trường hợp 4: Người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, tổ chức đấu giá tài sản, đấu giá viên có hành vi thông đồng, móc nối, dìm giá trong quá trình tham gia đấu giá dẫn đến làm sai lệch thông tin tài sản đấu giá hoặc hồ sơ tham gia đấu giá hoặc kết quả đấu giá tài sản;

Trường hợp 5: Theo quyết định của người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính trong trường hợp đấu giá tài sản nhà nước khi có một trong các căn cứ đã nêu tại Trường hợp 3 trên đây.

(Hủy kết quả đấu giá tài sản)

Hậu quả pháp lý khi hủy kết quả đấu giá tài sản

Tại Điều 73 Luật Đấu giá tài sản 2016 quy định như sau: Trường hợp hủy kết quả đấu giá tài sản theo các trường hợp 2,3,4,5 trên thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau tài sản đã nhận, nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải trả bằng tiền. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

Lưu ý quan trọng
Người trúng đấu giá ngay tình (không thông đồng, không vi phạm) vẫn được bảo vệ quyền lợi, có thể yêu cầu hoàn lại tiền mua tài sản hoặc bồi thường thiệt hại thực tế nếu có (đầu tư sửa chữa, mất cơ hội sử dụng tài sản…)

Việc hủy kết quả bán đấu giá thành trong thi hành án dân sự là một biện pháp pháp lý cần thiết nhằm bảo vệ tính hợp pháp, công khai và minh bạch của quá trình xử lý tài sản thi hành án. Những quy định về các trường hợp được hủy kết quả bán đấu giá không chỉ giúp đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan, mà còn góp phần nâng cao hiệu quả công tác thi hành án dân sự.

Trên đây là tư vấn của Luật sư, trong trường hợp có vướng mắc thì bạn đọc vui lòng liên hệ đến hotline: 0975.45.5050 (Ls Du) để được giải đáp trực tiếp.

Thân ái!