Có quy định nào về việc cấm xe đạp điện, xe máy điện tại chung cư mini không?

Pháp luật hiện hành không có quy định về việc cấm xe đạp điện, xe máy điện dưới hầm chung cư mini, phòng trọ. Trên thực tế, cá nhân khi thuê nhà sẽ được để xe tại bãi để xe chung của khu chung cư mini (phụ thuộc vào hợp đồng thuê nhà giữa người thuê và người cho thuê). Khi ban quản lý của khu chung cư cấm xe đạp điện, xe máy điện sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền của họ. Bởi lẽ, họ cũng phải trả một khoản tiền về các dịch vụ của chung cư nên họ phải được hưởng những quyền lợi giống như các cư dân sử dụng các phương tiện khác. Do vậy, việc cấm xe máy điện, xe đạp điện trong chung cư là một phản ứng có phần thái quá, tiêu cực từ một bộ phận chủ chung cư.

Mặt khác, trong bối cảnh vụ cháy chung cư mini thương tâm ở Khương Hạ xảy ra thì việc các chủ chung cư mini không đồng ý với việc xe điện được để tại nơi gửi xe cũng nhằm mục đích phòng tránh nguy cơ cháy nổ ở chung cư, đảm bảo an toàn cho người dân. Tuy nhiên, việc di chuyển xe đạp điện, xe máy điện nếu không được sự đồng ý của người sở hữu thì là trái quy định pháp luật. Theo quy định tại Điều 158 Bộ luật dân sự thì chỉ có chủ sở hữu mới có quyền định đoạt tài sản. Điều 163 Bộ luật cũng quy định rõ: “Không ai có thể bị hạn chế, bị tước đoạt trái luật quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản.” Và nếu không được sự đồng ý của chủ sở hữu mà người cho thuê tự ý di chuyển xe thì người cho thuê đã có hành vi vi phạm pháp luật.

Như vậy, cũng chỉ vì mục đích an toàn cho mọi cư dân sinh sống tại khu chung cư cũng như người dân lân cận, chủ chung cư cũng nên thỏa thuận trước với người sở hữu các phương tiện xe điện có thể di dời đến vị trí khác. Tuy nhiên, hầu hết mọi người đều không đồng tình với nội quy cấm các loại phương tiện xe điện vì điều này ảnh hưởng tới rất lớn tới cuộc sống sinh hoạt của các cư dân, họ phải loay hoay tìm chỗ giữ gửi xe…

Biện pháp hạn chế cháy nổ từ xe điện

Xe điện đang là một trong những phương tiện góp phần bảo vệ môi trường, do đó, thay vì thực hiện cấm xe đạp điện, xe máy điện trong khu chung cư thì khu chung cư, người dân cần chung tay vào việc PCCC.

Trước hết, đối với các khu chung cư mini, chủ chung cư cần bố trí khu vực sạc điện riêng cho các phương tiện. Khu vực này sẽ cần hệ thống điện tốt, khoảng cách giữa các phương tiện đảm bảo đồng thời có hệ thống PCCC an toàn. Thêm vào đó, ở các khu chung cư mini cần phải bố trí các nhân lực bảo vệ trẻ, có sức khỏe và đặc biệt là phải được đào tạo về các kỹ năng PCCC để họ có thể xử lý khi xảy ra trường hợp bị cháy nổ.

Về phía cư dân, mỗi người cần nâng cao ý thức thức sử dụng điện an toàn như là không sạc xe đạp điện, xe máy điện vào buổi đêm, cần kiểm tra xe điện định kỳ,…

Về phía cơ quan nhà nước, xe điện đang dần trở nên phổ biến và được nhiều người sử dụng, vì vậy cần phải hoàn thiện những quy định pháp lý về tiêu chuẩn nguồn điện, pin xe điện và cụ thể hóa quy định sử dụng điện an toàn cũng là một trong những điều quan trọng.

Bên cạnh đó, nguyên nhân của các vụ cháy không chỉ có thể đến từ việc chập cháy xe đạp điện, xe máy điện vì vậy mà ban quản lý của tòa nhà cũng cần phải có các biện pháp PCCC đối với tất cả các thiết bị điện và người dân nói chung đặc biệt là cư dân của các chung cư mini cũng phải cần có ý thức trong việc đảm bảo an toàn các thiết bị điện nơi mình sinh hoạt để tránh tình huống xấu nhất.

Trên đây là tư vấn của Luật sư, trong trường hợp có vướng mắc thì bạn đọc vui lòng liên hệ đến hotline: 0975.45.5050 (Ls Du) để được giải đáp trực tiếp.

Thân ái!